房屋貸款新壽賣新光三越A8求現底價280億信義區地王

內容來自YAHOO新聞

據瞭解,目前信義曼哈頓世貿大樓開價90億元,連同今(17)天委託標售的新光三越百貨A8館,兩宗交易完成後,合計將有高達370億元的一次性收益進帳。事實上,這已是新壽第二次出售持有的信義區百貨公司,之前就曾於2009年,以116億元將新光三越百貨A11館,賣給富邦金控旗下的富邦人壽。



繼信義區曼哈頓世貿大樓之後,新壽將再出售新光三越A8館,已委託仲量聯行公告標售,底價高達28車貸0億元,換算每坪土地價值1,057萬元,預計10月20日開標後,將有機會成為信義計畫區最貴的「地王」。

仲量聯行表示,新光三越百貨A8館現在處於有租約的情形,且中長期租金穩定,報酬率約2.5%,再加上信義區每年湧入約284萬人次,隨著世界各地來台旅遊人數攀升,附近的商業活動前景持續看好,周邊的不動產增值潛力空間都可望受惠,可望成為今(2015)年最受矚目的國際銷售案。

市場人士也分析,亞洲主要城市如新加坡、香港,精華地區零售物業近期成交投資報酬率,大約都僅介於1.5%~2.4%之間,新光三越百信用貸款貨A8館在這方面極具競爭優勢。

新壽指出,這波資本市場波動劇烈,導致未實現損失回到250~300億元,為重建投資人信心,決定出售一些高價值大樓,而相關決定也都已報告金管會。目前手中還有不少有價值的不動產,像是內湖、南港地區等,出售這兩棟大樓,並不影響資產配置。

新壽近年因投資失利,現金存量大減,日前才宣布要賣信義曼哈頓世貿大樓,看準領標狀況踴躍,認為市場對信義區不動產興趣極高,決定再出手標售新光三越A8館。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/新壽賣新光三越a8求現-底價280億信義區地王-000747717-信用貸款-房屋貸款finance.html

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